1-es lakás

1-es lakás Bruttó kulcsrakész ára 129.000.000Ft

Földszint nettó hasznos alapterület: 78,86m2 + terasz 22,63m2

Emelet nettó hasznos alapterület: 52,4m2 + erkély 18,31m2

Különálló garázs nettó hasznos alapterülete: 21m2

Nettó alapterület összesen: 152,26m2 + 40,94m2 terasz és erkély

Kert beépítés után: 419m2

Az ingatlant kulcsrakész állapotban bútorzatok nélkül értékesítjük.

A műszaki tartalom előzetes kalkuláció alapján módosítható.

 

Letölthető építész tervek:

Műszaki leírás.pdf (373198)

E-B-00 Átnézeti helyszínrajz.pdf (200193)
E-B-01 Helyszínrajz.pdf (396159)
E-B-03 Földszinti alaprajz.pdf (282579)
E-B-04 Emeleti alaprajz.pdf (171549)
E-B-07 Metszetek.pdf (721438)
E-B-08 B-B metszet.pdf (670104)
E-B-11 D-i és É-i homlokzatok.pdf (297894)
E-B-12 K-i és Ny-i homlokzatok.pdf (686899)
 

Letölthető belsőépítész tervek:

Simongát utca 14. 1. lakás földszint tervezett alaprajz A3 M1.50.pdf (507126)
Simongát utca 14. 1. lakás földszint tervezett alaprajz álmennyezet és világítás A3 M1.50.pdf (498068)
Simongát utca 14. 1. lakás földszint tervezett alaprajz bútorral A3 M1.50.pdf (548038)
Simongát utca 14. 1. lakás földszint tervezett alaprajz komplett A3 M1.50.pdf (553111)
 

 

 

Műszaki leírás

Ingatlan címe: Budapest XVI. ker. Simongát u. 14.

Beruházó:    B.ZS.Z. Invest Kft

Székhely:    2151 Fót, Szent Benedek Park 33/a

Ügyvezetővezető-építésvezető:

Név: Czövek Béla

Lakcím: 2151 Fót, Szent Imre u. 113.

Mobil: 06-70/411-28-99

email: bzszinvest@gmail.com

web: https://www.fondinvest.hu/

Telek területe összesen: 1397m2 hrsz: 116486

1-es lakás kert területe beépítés után: 419m2

2-es lakás kert területe beépítés után: 535m2

Közös használatú terület: 249m2

Lakások száma: 2db (ikerház)

CSOK igényelhető.

Társasház alapító okirat készül.

 

1-es lakás Bruttó kulcsrakész ára 129.000.000Ft

Földszint nettó hasznos alapterület: 78,86m2 + terasz 22,63m2

Emelet nettó hasznos alapterület: 52,4m2 + erkély 18,31m2

Különálló garázs nettó hasznos alapterülete: 21m2

Nettó alapterület összesen: 152,26m2 + 40,94m2 terasz és erkély

Kert beépítés után: 419m2

Az ingatlant kulcsrakész állapotban bútorzatok nélkül értékesítjük.

A műszaki tartalom előzetes kalkuláció alapján módosítható.

 

 

2-es lakás Bruttó kulcsrakész ára 129.000.000Ft

Földszint nettó hasznos alapterület: 78,36m2 + tersz 25,07m2

Emelet nettó hasznos alapterület: 52,4m2 + erkély 27,14m2

Különálló garázs nettó hasznos alapterülete: 21m2

Nettó alapterület összesen: 151,76m2 + 52,21m2 terasz és erkély

Kert beépítés után: 535m2

Az ingatlant kulcsrakész állapotban bútorzatok nélkül értékesítjük.

A műszaki tartalom előzetes kalkuláció alapján módosítható.

 

Műszaki tartalom

 

Garázs

A telken építünk egy különálló garázst. Lakásonként 1db beállót biztosítunk.

1db beálló adatai: mérete 3,5X6m.  Falazat 25cm vastag Thermo-Block elemekből készül, ragasztott gipszkarton borítással. Garázskapu hőszigetelt, teli kivitelű, antracit színű, 2,1X3m, Hörmann motorral vezérelt, lakásonként 2db távirányítóval. Padló: kerámia burkolat.

Födém: fafödém, 20cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel, gipszkarton borítással, fehér színű belső falfestéssel, Tető: PVC vízszigeteléssel, antracit színű esővíz elvezető rendszerrel. Az esővizet rejtett szikkasztókba vezetjük.

 

Épület

Főfal:

Külső határoló falak 35cm vastag. Thermo-Block elemből készül vasbeton kitöltéssel, belül gipszkarton burkolattal.

U= 0,15 W/m2K!!!!!  https://www.thermo-block.hu/

Válaszfal:

10-es Ytong falazat, gipszkarton borítással.

Födémek:

A földszint és az emelet feletti födém monolit vasbeton szerkezetű.

Lépcső:

Vasbeton szerkezetű, 19mm vastag három rétegű fenyő lappal borítva, Milesi lazurral kezelve, lakkozva.

 

Padlózatok:

Földszinti padlóréteg: egy rétreg GV4 bitumenes vízszigetelő lemez + 10cm vastag lépésálló polisztirol lap + párafékező fólia + 4mm 15X15 vasháló + 6cm vastag estrich aljzatbeton simítva + burkolat. Emeleti padlóréteg: 10cm vastag lépésálló polisztirol lap + párafékező fólia + 4mm 15X15 vasháló + 6cm vastag estrich aljzatbeton simítva + burkolat

 

Felületképzések:

Az oldalfalak, válaszfalak ragasztott gipszkarton borítást kapnak, alap pasztell színre festve.

Homlokzat:

A látvány terv szerint:

WPC falburkolat

Lábazat 30cm magasságban mészkő lapburkolat.

Erkély korlát: rozsdamentes acél korlát.

 

Térburkolatok:

A kültéri burkolatok (járda, gépkocsi feljáró, terasz) antracit színű falazó kőből készülnek.

Kerítés:

Az ingatlant körbe kerítjük 2m magas tömör kész beton kerítéssel.

A lakások és a közös használatú területet elkerítjük 1,5m magas csiszolt, felületkezelt faborítású kerítéssel, 30cm magas Barabás antracit falazókő lábazattal.

Utcafronti kerítés Barabás antracit falazókőből készül, kovácsoltvas mezővel.

Nagykapu 1db készül, kovácsoltvas kivitel, motorral vezérelve lakásonként 2db távirányítóval. Mérete: 4mX1,8m.

Kiskapu 1db készül, kovácsoltvas kivitel, elektromos zárral vezérelve. Mérete: 1mX1,8m.

Kamerás kaputelefon lesz beépítve. 45.000Ft/db

 

Nyílászárók:

Homlokzati nyílászárók: Kívül antracit belül fehér színű, műanyag, 3rétegű  0,8 üvegezésű.

Redőny: kézi működtetésű, rovarhálóval kombinálva, alu, antracit színű.

Ablakpárkányok: kívül szürke mészkő, belül felületkezelt 2cm vastag három rétegű fenyő könyöklők lesznek beépítve.

Belső nyílászárók: átfogó tokos CPL borítású fóliás ajtók, választható színekben. Méretük, üvegezhetőségük, fajtájuk előzetes kalkuláció alapján módosítható. Ára bruttó 65.000Ft/db, kilincs 4500ft/db, burkolatváltó 2000Ft/m

 

 

Burkolatok:

Laminált parketta: Bruttó 6000ft/m2 lapár, filc 250Ft/m2, szegély 1500Ft/2,4m

Hidegburkolatok: Bruttó 6000Ft/m2 lapár. A vételár háló mintázatú lerakást tartalmaz, a diagonál burkolás +500Ft/m2 munkadíj és +15% lapár többlettel jár. Egyéb díszítések pl bordűr előzetes kalkuláció alapján kérhető.

Földszint:

Hálószobában laminált parketta az összes többi helyiségben kerámia lapburkolat készül.

Fürdő-wc oldalfal 2,2m-ig burkolva. Konyhában a két bútor között burkolva 60cm magasságban, 6m hosszan.

Emelet:

A három hálószobában laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat készül.

Fürdő-wc oldalfal 2,2m-ig burkolva

 

Elektromos hálózat

Legrand valena fehér

Kapcsoló: 20db

Konnektor: 55db

Lámpa kiállás: 18db (az ár szerelvényt és a lámpák felszerelését nem tartalmazza)

Internet csatlakozási lehetőség: 5db

Tv csatlakozási lehetőség: 5db

A riasztórendszer ki lesz építve, 2db kezelőegységgel.

Az ingatlan költsége az alábbiakat nem tartalmazza:

 Internet szolgáltatás előfizetése, bekötése

 Kábeltévé szolgáltatás előfizetése, bekötése

Elektromos hálózat nappali mérő 3X16A

Geo vagy H tarifás mérő lesz kiépítve a fűtési rendszer használatához 3X20A.

Ez a külön mérő kedvezményes áramot használ, de csak a hőszivattyút lehet rákötni!

Kert

A kert tisztán rendezetten lesz átadva, a végleges szinttől 10cm-rel alacsonyabban, hogy a későbbiekben termőfölddel feltölthető legyen. A termőföld árát illetve annak szétterítését az ár nem tartalmazza.

 

Fűtés, használati melegvíz

A fűtést-melegvízet-hűtést levegő hőszivattyúval biztosítjuk. A hálószobákban mennyezetfűtés-hűtés kerül kiépítésre szobánként 1 db termosztáttal. A nappaliban mennyezet fűtés-hűtés, padlófűtés kerül kiépítésre 2db termosztáttal. A többi helyiségben padlófűtés kerül kiépítésre. Hőszivattyú ára kül-beltéri egységgel, 300L-es puffer tartállyal, 90L-es hidraulikus váltóval: bruttó 2.200.000Ft. Digitális termosztátok ára bruttó 20.000Ft/db. A mennyezetfűtés 4cm vastag, hőtükrös fóliával leragasztott XPS lapba lesz süllyesztve, gipszkarton borítással.

Bruttó szaniter árak

Falba építhető wc tartály, fehér műanyag nyomólappal, csészével,  ülődeszkával: 2db= 75000Ft/db

60cm-es mosdó szifonnal: 2db= 80000Ft/db

45cm-es kézmosó szifonnal: 1db= 45000Ft/db

Mosdó csaptelep: 3db= 30000Ft/db

Kádtöltő csaptelep: 1db= 40000Ft/db

140*140 akríl sarokkád lábbal szifonnal 2db= 70000Ft/db

Épített zuhyany készül 1db: 80cm széles lefolyó ráccsal, 130X100 méretben, fix és nyíló üveg ajtóval zuhany csapteleppel: 300.000Ft/db

 

Vízellátás

Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, lakásonkénti mérővel.

Szennyvíz

A keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

Gázellátás

Gázkiállás nem készül.

 

Kapcsolat