Beruházó:       ZS.Z. Liget Kft

Műszaki információk: Czövek Béla 06-70/411-28-99 fondiker@gmail.com

Telek területe összesen: 840m2 amire egy ikerház épül.

Lakások száma 2 (ikerház)

Az épületet kiemelkedő tulajdonságai amit érdemes összehasonlítani bármelyik XVI. kerületi újépítésű ingatlannal:

Levegő hőszivattyús fűtés-hűtés (megújuló energia), geo mérő kiépítve, THERMO BLOCK falazati rendszer, kívül-belül színes nyílászáró.

 

Mind két lakás

 

ELADVA!

 

 

Beruházó:       ZS.Z. Liget Kft

Záveczki Zoltán

Műszaki információk: Czövek Béla 06-70/411-28-99 fondiker@gmail.com                          

Telek területe összesen: 840m2 amire egy ikerház épül.

Lakások száma 2 (ikerház)

Az 1-es lakás kulcsrakész ára bruttó 58.000.000Ft

1-es lakás burkolt terület: 158,06m2

1-es lakás nettó alapterület: 152,54m2

 

Műszaki leírás

Szerkezetek:

– Alapozás: C20-24KK szükség szerint vasalt sávalap

– Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés két réteg Gv-40-es bitumenes lemezzel

–Aljzatok alatt földszinten 10 cm, emeleten 2cm polisztirol

–Tetőszerkezeteknél 25 cm kőzetgyapot U=0,39

–Tartófalak: 35cm vastag Thermo Block falazat 14cm vastag grafitos polisztirolból, 1,25mm vastag gipszkarton burkolattal

–Födémek: szintek között Porotherm vasbeton födém készült

–Tetőszerkezet: Terrán Szürke színű hullámos betoncserép fedéssel

Bádogos munkák: antracit színű alu elemekből készül

Az előtető borítása korcolt lemezfedéssel lesz ellátva.

–Válaszfalak: 10 cm vastag Porotherm tégla, gipszkartonnal burkolva

 

–Bejárati ajtó:

5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók 1,4k, teli kivitel

–Homlokzati nyílászárók: kívül-belül antracit szürke színű, 6 légkamrás műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,8) 3rétegű üvegezéssel, nyíló, bukó kivitelben

–Ablakkönyöklők: belül felületkezelt fa , kívül 2cm vastag természetes mészkő

–Belső nyílászárók: átfogó tokos, fóliás ajtók, teli kivitelben 45.000Ft/db, ár kilinccsel együtt értendő.

--Felületkezelés: az oldalfalak és a mennyezetek gipszkarton borítást kapnak, glettelve és diszperziós festékkel festve alap pasztel színben.

Gépészet:

Az épület fűtését-hűtését és a használati melegvizet levegő hőszivattyús rendszer kiépítésével fogjuk biztosítani. Padlófűtés-falfűtés-mennyezetfűtés lesz kiépítve. Minden hálószobába és a nappaliban külön termosztát lesz kiépítve. Termosztát 15.000Ft/db

Hőszivattyú: Panasonic AQUAREA T-CAP, 200l-es melegvíz tárolóval, fűtésnek 90l rozsdamentes tárolóval

Kandalló kémény Schiedel Uni Pluss 20.

Szaniterek:

3db Geberit tartály csészével, ülőlappal, nyomólappal 65.000Ft/db

2db mosdó csapteleppel 40.000Ft/db

1db kézmosó csapteleppel 20.000Ft/db

1db 70*180 kád csapteleppel 65.000Ft/db

1db épített zuhany padlóba süllyesztett folyókával, csapteleppel 150.000Ft/db

 

Burkolatok:

Fajtái tervrajzon feltüntetve.

Laminált parketta: Bruttó 4000ft/m2 lapár, szegőléccel, alátét filccel.

 

Hidegburkolatok: Bruttó 4000Ft/m2 lapár. Garázsban 2000Ft/m2 lapár. A vételár háló mintázatú lerakást tartalmaz, a diagonál burkolás +500Ft/m2 munkadíj és +15% lapár többlettel jár. Egyéb díszítések pl bordűr, mozaik lap előzetes kalkuláció alapján kérhető.  Fürdőszobában, wc-ben 2,1m magasságig burkoljuk.

Elektromos hálózat:

Szerelvények: Legrand Valena fehér színű szerelvény család. Riasztó kiállás csak a földszinten készül, mozgásérzékelő rendszerrel, 8db érzékelő kiállással, 2db kezelő kiállással, 1db sziréna kiállással, a szerelvényeket az ár nem tartalmazza, csak a vezetékezést. A lámpa szerelvényeket és annak felszerelései díját a vételár nem tartalmazza.

 

Amit a vételár tartalmaz:

·Kapcsoló szerelvénnyel: 25db

  • Konnektor szerelvénnyel: 45db
  • Tv kiállás szerelvénnyel: 5db
  • Internet kiállás szerelvénnyel: 5db
  • Lámpa kiállás szerelvény nélkül: 20db
  • Riasztó kiállás szerelvény nélkül: 8db
  • Mérőóra teljesítménye 3X25A

 

 

 

Egyéb műszaki adatok:

Geo mérő kiépítését és az elektromos hálózat bővítését az ár nem tartalmazza, kérhető.

Lépcső burkolata: csiszolt, felületkezelt 3 rétegű fenyő fa burkolat.

Redőny: nem kerülnek beépítésre.

Garázskapu: antracit szürke színű, szekcionált, 2db távirányítóval, üzemeltethető motorral

Térburkolat: A tervrajzon feltüntetett területen, szürke térburkolat készül, 2800Ft/m2

Kerítés: Szürke térkőből falazott szerkezet, kovácsolt vas kapukkal-mezőkkel. (térkő 2800Ft/m2)

Terasz: Szürke térkő burkolatúak, egy síkban lesz a terepszinttel, vasalt betonaljzatra fektetve. (térkő 2800Ft/m2)

 

Az oldalsó kerítések és az elválasztó kerítések a lakások között: 40X40-es felületkezelt zártszelvényre rögzített horganyzott drótfonat, 1,5m magasságban. A zártszelvények között egy sor, betonba ágyazott szürke térkő szegély készül.

A kertet rendezetten, törmeléktől megtisztítva adjuk át. Termőföldet és annak szétterítését a vételár nem tartalmazza.

Szellőztető és elszívó berendezéseket és azoknak a kiépítését a vételár nem tartalmazza.

A konyhába a szagelszívó cső helyének a kivésést az ár tartalmazza. 1db.

Bútorzatokat a vételár nem tartalmaz.

Fa díszborítás a homlokzaton nem készül.

A homlokzat színét a vevőkkel közösen határozzuk meg. A vételár alapszínt tartalmaz. (nem bázis szín) A homlokzatot 1,5mm kapart hatású műgyantás nemesvakolattal színezzük-vakoljuk.

A franciaerkély felületkezelt fém szerkezetből készítjük. Anyag+munkadíj: 30.000Ft/db

Az esővizet geotextíliával bélelt kulékavics szikkasztóba vezetjük.

Kapuk: Utcafronton 1db személyi bejáró készül felületkezelt fém szerkezetű (kovácsolt vas jellegű) Mindkét lakásnak készül nagykapu, kétszárnyú felületkezelt fém szerkezetű (kovácsolt vas jellegű)

A kapumozgató motort a vételár nem tartalmazza, áramvételi lehetőségét kiépítjük.

Kiskapu elektromos nyitásához szükséges elektromos zárat és a kaputelefont a vételár nem tartalmazza, áramvételi lehetőségét kiépítjük.