Tervrajzok letölthetők innen:

Pákozd Búza u 3 alaprajz.pdf (130755)
Pákozd Búza u 3 helyszínrajz.pdf (720211)
Pákozd Búza u 3 homlokzat 1.pdf (341251)
Pákozd Búza u 3 homlokzat 2.pdf (413809)
Pákozd Búza u 3 metszet.pdf (513769)
Pákozd Búza u 3 műleírás.pdf (82798)
 

Műszaki leírás
Ingatlan címe: 8095 Pákozd, Búza u. 3. hrsz: 2134/74
Beruházó: Drei Freunde kft
Cím: 3371 Átány, II. Rákóczi Ferenc u. 77.

Ügyvezető: Angler Zsolt 06-30/684-88-45
email: fondinvestkft@gmail.com

Telek területe összesen: 1190m2
Lakások száma: 3db (sorházi lakások)
Csok igényelhető. Készül társasház alapító okirat ezért lakásnak minősül.

Kert 1-es lakás: 247m2 irányára: ELADVA
Kert 2-es lakás: 123m2 irányára: 19.900.000Ft
Kert 3-as lakás: 375m2 irányára: ELADVA
Átadás 2016. nyár

Referncia épület megtekinthető: 8095 Pákozd, Búza u. 4. (négy lakásos sorház)

Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban bútorzatok nélkül értékesítjük.
A burkolatok fajtája csak előzetes kalkuláció alapján módosíthatók.
A burkolatok színe, mintája, márkája szabadon választhatók bármely kereskedésben.
A szaniterek mérete-típusa csak előzetes kalkuláció alapján módosíthatók.
A szaniterek színe, mintája, márkája szabadon választhatók bármely kereskedésben.
Belső válaszfalak elrendezése-méretük előzetes kalkuláció alapján módosíthatók.
A belső falazatok festésének színe fehér. Színes belső festés, tapétázás, díszburkolatok csak az ingatlan megvásárlása-kifizetése után saját felelősségre és költségre lehetséges.
A kandalló kéményt a vételár nem tartalmazza, kérhető. Ennek költsége építéssel, átadással 450.000Ft Kandalló építés a használatba vételi engedély tudomásul vétele és az ingatlan megvásárlása-kifizetése után saját felelősségre és költségre lehetséges.
A műszaki tartalom előzetes kalkuláció alapján módosítható.

Műszaki tartalom


Alapozás:
90X50cm sávalap, vasalása: 4X12mm hosszvassal, 6/40cm kengyelezéssel, beton minősége: C12-24KK

Lábazat:
30-as kibetonozott zsalukő, 15cm vastag XPS polisztirol hőszigeteléssel, glettelve, hálózva, műgyantás gyönygyvakolattal színezve (színét a beruházó határozza meg)

Főfal:
Külső határoló falak 35cm vtg. Thermoblock elemből készül vasbeton kitöltéssel.
U= 0,15 W/m2K!!!!!
https://www.thermo-block.hu/

Válaszfal:
10-es Ytong falazat, kétoldali cementes gépi vakolattal

Födémek:
Földszinten a nappali felett 10X15cm fa gerendás födém, alul egy réteg 1,2mm normál gipszkarton burkolattal, párazáró hőtükrös alufóliával, 30cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel
Földszint többi részén Porotherm gerendás betonfödém alul mennyezetfűtés + gipszes gépi vakolat

Padlózatok:
Földszinti padlóréteg: egy rétreg GV4 bitumenes vízszigetelő lemez + 10cm vastag lépésálló polisztirol lap + párafékező fólia + 4mm 15X15 vasháló + 8cm vastag estrich aljzatbeton simítva + burkolat

Tető:
Faszerkezetű hagyományos ácsszerkezet. A szarufák keresztmetszete 7.5X15 cm. A tető hajlásszöge 30fok. Tetőfedés Mediterrán Danubia téglavörös
betoncserép. A bádogozás natúr színű horganyzott elemekből készül. Bádogelemek horganyzott szerkezetűek.
A külső faburkolatok dió színű Milesi lazúrral lesznek kezelve két rétegben.

Térburkolatok:
Járda nem készül. A gépkocsi beálló burkolata szürke gyephézagos burkolat.
A teraszok Leier Patio agyagbarna térkőből készülnek. Itt megtekinthető: https://www.leier.hu/patio-terko-es-falaz

Kerítés:
A kerítés cégünk egyik sajátos egyedi specialitása. Még sehol sem láttunk ilyen falazatú kerítést. Leier Patio agyagbarna térkőből falazott pillérekből, lábazati mezőkből és fedlapokból készül. A két pillér közötti rész és a nagykapu Milesi lazúrral (dió színű) kezelt deszkaborítást kap. Nagykapu mérete 390X175cm. Fajtája toló kapu.
Az utcafronti nagykapu motorvezérlés, kaputelefon, kapucsengő az ingatlan megvásárlása-kifizetése után saját felelősségre és költségre lehetséges. Ezeknek az eszközöknek az elektromos kiállását biztosítani fogjuk. Az elektromos fogyasztásuk mérését ez 1-es lakás kismegszakító táblájában
elhelyezett almérőn keresztül lehet mérni. A fogyasztás elszámolása-befizetése a lakók feladata és költsége.
Az ingatlan többi kerítése részben meglévő részben új drótfonat borítású lesz.

Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók: fehér színű, műanyag, 2rétegű 1.0 üvegezésű, méretük kis mértékben előzetes kalkuláció alapján változtatható. Szúnyoghálót és redőnyt a vételár nem tartalmaz.
Ablakpárkányok: kívül-belül fehér színű műanyag ablakpárkányok lesznek beépítve.
Belső nyílászárók: MDF fóliás ajtók, teli kivitelben, választható színekben. Méretük, üvegezhetőségük, fajtájuk előzetes kalkuláció alapján módosítható.

Burkolatok:
Laminált parketta: Bruttó 2000ft/m2 lapár
Hidegburkolatok: Bruttó 2500Ft/m2 lapár. A vételár háló mintázatú lerakást tartalmaz, a diagonál burkolás +500Ft/m2 munkadíj és +15% lapár többlettel jár. Egyéb díszítések pl bordűr előzetes kalkuláció alapján kérhető.

Elektromos hálózat
Legrand Valena
Kapcsoló: 9db
Konektor: 27db
Lámpa kiállás: 12db (az ár szerelvényt nem tartalmaz)
Internet csatlakozási lehetőség: 4db
Tv csatlakozási lehetőség: 4db
A riasztórendszer kiépítését, vezetékezését az ár nem tartalmazza, kérhető.
Az ingatlan költsége az alábbiakat nem tartalmazza: Internet szolgáltatás előfizetése, bekötése
Kábeltévé szolgáltatás előfizetése, bekötése Riasztórendszer bekötése

Kert
A kert területe egyenes síkban lesz kialakítva, a végleges szinttől 10cm-rel alacsonyabban, hogy a későbbiekben termőfölddel feltölthető legyen. A termőföld árát illetve annak szétterítését az ár nem tartalmazza.
Fűtés, használati melegvíz
Kondenzációs kombi fali gázkészülék lesz lakásonként felszerelve, ami mind a radiátoros fűtéshez szükséges melegvizet, mind a használati melegvizet biztosítja. Az égési levegő biztosítása és az égéstermék elvezetése 80/125 mm-es függőleges, tető fölé vezetett turbó csővel történik.
Bruttó szaniter árak
Wc csésze + tartály, ülődeszkával: 2db= 13000Ft/db
60cm-es mosdó szifonnal: 1db= 9500Ft/db
45cm-es kézmosó szifonnal: 1db= 6500Ft/db
Mosdó csaptelep: 2db= 6000Ft/db
Kádtöltő csaptelep: 1db= 12000Ft/db
170X70 akríl kád lábbal szifonnal 1db= 30000Ft

Vízellátás
Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, lakásonkénti mérővel.

Szennyvíz
A keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

Gázellátás
Az ingatlan gázbekötéssel rendelkezik, lakásonkénti mérőhellyel.

Csapadékvíz
A tetőkön keletkező csapadékvíz a telken belül a felszínen kerül elszikkasztásra.
Vízelvezetést vagy szikkasztót az ár nem tartalmazza! (kérhető)

Érdeklődés

Kapcsolat