Fót ikerház 2.

 

Földszint

Tetőtér

Homlokzat

Homlokzat

Műszaki tartalom

Az építési terület címe: 2151 Fót, Jedlik Ányos u. 4.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban értékesítjük.

Nettó hasznos alapterület 71m2 és 96m2

96m2 ára kulcsrakészen bruttó ELADVA

71m2 ára kulcsrakészen bruttó ELADVA

 

 

Alapozás

Vasbeton sávalapok készülnek. Alapozási sík 0,90 m a csatlakozó terepszinthez képest. Betonminőség: C12-24KK

 

Lábazat

1sor 30-as zsalukőfal, betonozva. A lábazati fal 5cm vastag xps hőszigetelést és szeletelt bontott tégla burkolatot kap. Az épület körül vízvető  betonsáv készül 30cm szélességben.

 

Földszinti aljzat

 Az aljzat 1 rtg. bitumenes kátránylemez  szigetelést és 5cm vtg. lépésálló polisztirol hő-hangszigetelést kap. Aljzatbeton vastagsága 5cm.

 

Falazatok

Külső határoló falak 30cm vtg. pototherm falazóblokkból készül. A belső lakás elválasztó főfal Porotherm hanggátló téglából készül. A válaszfal 10cm vtg. Ytong válaszfal lappból épül. 

 

Födémszerkezet

A földszint feletti födém E7 jelű beton gerendás-béléstestes födémből készül.

 

Tetőszerkezet

Faszerkezetű hagyományos ácsszerkezet. A szarufák keresztmetszete 7.5X15 cm. A tető hajlásszöge 30fok. Tetőfedés Mediterrán Danubia téglavörös betoncserép. A bádogozás natúr színű horganyzott elemekből készül. Bádogelemek horganyzott szerkezetűek.

Nyílászárók

Külső nyílászárók: Műanyag, 6 légkamrás Üveg: K=1.0W/m2K. Kívül-belül fehér színben

Belső nyílászárók: Fenyő fóliás ajtó, fehér színben.

Külső burkolatok

A gépkocsi beálló burkolata szürke gyephézagos burkolat.

Belső burkolatok

Az oldalfalak vakoltak. A mennyezet színre pácolt lambéria burkolatot kap.A hálószobák és a nappali laminált parketta burkolatot kap (parketta lap bruttó 2000Ft/m2). A többi helység padlózata lapburkolatot kap (járólap+fali csempe bruttó 2500Ft/m2) A fürdő 210cm magasságig, míg a wc 150cm magasságig lesz burkolva. A burkolatok mintázata, színe szabadon választható, fajtája a tervrajzon van feltüntetve.

Hőszigetelés

A homlokzat 8cm vastag polisztirol hőszigetelést kap, 1.5mm kapart hatású nemesvakolattal készítve. A lábazat 5cm vastag XPS polisztirol lap hőszigetelést kap. A födém 20cm üveggyapot hőszigetelést kap.

 

Fűtés, használati melegvíz

Zárt égésterű, kondenzációs fali gázkészülék lesz felszerelve, ami mind a radiátoros fűtéshez szükséges melegvizet, mind a használati melegvizet biztosítja. Az égési levegő biztosítása és az égéstermék elvezetése 80/125 mm-es függőleges, tető fölé vezetett turbó csővel történik.

 

Bruttó szaniter árak

Wc csésze + tartály, ülődeszkával: 2db= 13000Ft/db

60cm-es mosdó szifonnal: 1db= 9500Ft/db

45cm-es kézmosó szifonnal: 1db= 6500Ft/db

Mosdó csaptelep: 2db= 6000Ft/db

Kádtöltő csaptelep: 1db= 15000Ft/db

70X180 kád: 1db= 25.000Ft/db

 

Vízellátás

Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, lakásonkénti mérővel.

 

Szennyvíz

A keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.

 

Gázellátás

Az ingatlan gázbekötéssel rendelkezik, lakásonkénti mérőhellyel.

 

Csapadékvíz

A tetőkön keletkező csapadékvíz a telken belül kerül elszikkasztásra.

 

Elektromos hálózat

Legrand Valena

Kapcsoló: 9db

Konektor: 27db

Lámpa kiállás: 12db (az ár szerelvényt nem tartalmaz)

Internet csatlakozási lehetőség: 4db

Tv csatlakozási lehetőség: 4db

A riasztórendszer vezetékezése elkészül. 5db mozgásérzékelő kiállással

Az ingatlan költsége az alábbiakat nem tartalmazza:

· Internet szolgáltatás előfizetése, bekötése

· Kábeltévé szolgáltatás előfizetése, bekötése

· Riasztórendszer bekötése

 

Kerítés

Az utcafronton lévő kerítésmező Leier Patio agyagbarna anyagába színezett térburkolatból épül, pillérek közti kitöltő falazással. A pillérek 150cm magságban, a kitöltő mező pedig 60cm magasságban épülnek meg. A pillérek közt üresen maradt mezők kovácsoltvas jellegű borítást kapnak.

A toló kapu: 300X150cm. Zártszelvény szerkezetbe rögzített kovácsoltvas jellegű borítást kap.