Műszaki információk: Czövek Béla 06-70/411-28-99 fondiker@gmail.com

Telek területe összesen: 816m2 amire egy ikerház épül.

Az első lakásba a beruházó költözik a 2. számú lakást értékesíti.

Az épületet kiemelkedő tulajdonságai amit érdemes összehasonlítani bármelyik XVI. kerületi újépítésű ingatlannal:

Levegő hőszivattyús fűtés-hűtés (megújuló energia), geo mérő kiépítve, kívül-belül színes nyílászáró, cpl borítású beltéri MDF ajtók, üveg korlát rozsdamentes oszloppal, monolit vasbeton födém mind két szinten, részben motoros vezérlésű színes alu redőnyök, magas árfekvésű burkolat m2 árak, nagyméretű terasz-erkély, 290m2 kert, saroktelek, az előírttól jóval vastagabb-jobb „U” értékű hőszigetelések, garázs az épületben, beépítésre kerül garázskapu motor, toló kapu motor, kamerás kaptelefon.

2.-es lakás telek területe beépítés után: 290m2

Lakás nettó hasznos alapterülete: 140,43m2 + terasz 27m2 + erkély 28,9m2

2.-es lakás kulcsrakész vételára: bruttó 55.000.000Ft

 

Műszaki leírás

A lakópark általános leírása:

A XVI kerület legsikeresebb kertvárosi ingatlanfejlesztése, a Honfoglalás Park.

Az ingatlan a Honfoglaló és az Etelköz utca sarkán épül, a bejárat az Etelköz utca felől lesz.

A helyrajzi szám: 118736/137

A projektben 2 lakás épül. A telekre egy, motoros kapuval ellátott, táv vezérelhető gépkocsi bejárat, és kaputelefonnal nyitható személyi bejárat vezet be. A telek kívülről 60%-ban átlátható, épített kerítéssel lesz körbekerítve.

 

Az épület műszaki tartalma:

Szerkezetek:

– Alapozás: C20-24KK szükség szerint vasalt sávalap

– Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés két réteg Gv-40-es bitumenes lemezzel

–Aljzatok alatt földszinten 15 cm, emeleten 15cm lépésálló

–Tetőszerkezeteknél 25 cm kőzetgyapot

–Tartófalak: 30cm-es Porotherm, tégla + 15 cm polisztirol, északi oldalon 15cm grafitos polisztirol

–Lakás elválasztó falak: dupla 30-as tégla közte 5cm vastag kőzetgyapot

–Áthidalók: főfalaknál Porotherm kiváltók

–Födémek: szintek között monolit vasbeton födém készült

–Emeleti födém: monolit vasbeton födém készült

–Tetőszerkezet: fa szerkezetből készült vázra rögzített 22mm osb lap borítású, lapostető jellegű, PVC vízszigeteléssel

Bádogos munkák: Horganyzott acéllemez

–Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat, két oldalon vakolt felülettel

–Homlokzati vakolatok: fehér színű vakolat

–Lábazat Szürke mintás, minőségi lapburkolat

–Erkély korlátok:

Rozsdamentes fém zártszelvény oszlopokra rögzített biztonsági üveg borítással.

Kertrendezés elegyengetett föld.

 

–Bejárati ajtó:

5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók 1,4k

–Homlokzati nyílászárók: kívül-belül antracit színű,  6 légkamrás műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,8) 3rétegű üvegezéssel, nyíló, bukó kivitelben

–Ablakkönyöklők: belül felületkezelt fa , kívül antracit színű alu

–Belső nyílászárók: Porta Doors állítható-átfogó tokos CPL borítású fóliás MDF ajtók, üveges és teli kivitelben 60.000Ft/db, ár kilinccsel együtt értendő.

Gépészet:

Az épület fűtését-hűtését és a használati melegvizet levegő hőszivattyús rendszer kiépítésével fogjuk biztosítani. Padlófűtés-falfűtés-mennyezetfűtés lesz kiépítve. Minden hálószobába és a nappaliban külön termosztát lesz kiépítve.

A hőszivattyús rendszerről bővebben: Fűti és hűti az ingatlant, valamint előállítja a használati melegvizet is. Egy jól megtervezett hőszivattyús rendszer akár 50%-os megtakarítást is elérhet a gáz-kazános rendszerhez képest. A hőszivattyús rendszer környezetbarát, energiatakarékos megoldás a fűtő-hűtő gépészeti berendezések között. Kandalló kémény Schiedel Uni Pluss 20.

 

Szaniterek:

3db Geberit tartály csészével, nyomólappal 65.000Ft/db

2db mosdó csapteleppel 40.000Ft/db

1db kézmosó csapteleppel 20.000Ft/db

1db 70*180 kád csapteleppel 65.000Ft/db

1db épített zuhany padlóba süllyesztett folyókával, csapteleppel 150.000Ft/db

Burkolatok:

Fajtái tervrajzon feltüntetve.

Laminált parketta: Bruttó 5000ft/m2 lapár, szegőléccel, alátét filccel.

Hidegburkolatok: Bruttó 6000Ft/m2 lapár. Garázsban 2000Ft/m2 lapár. A vételár háló mintázatú lerakást tartalmaz, a diagonál burkolás +500Ft/m2 munkadíj és +15% lapár többlettel jár. Egyéb díszítések pl bordűr előzetes kalkuláció alapján kérhető.  Fürdőszobában, wc-ben 2,1m magasságig burkoljuk.

Elektromos hálózat:

Szerelvények: Legrand Valena elefántcsont színű szerelvény család. Riasztó kiállás az ár tartalmazza. A lámpa szerelvényeket és annak felszerelései díját a vételár nem tartalmazza.

 

Amit a vételár tartalmaz:

·Kapcsoló szerelvénnyel: 25db

  • Konnektor szerelvénnyel: 45db
  • Tv kiállás szerelvénnyel: 5db
  • Internet kiállás szerelvénnyel: 5db
  • Lámpa kiállás szerelvény nélkül: 20db
  • Riasztó kiállás szerelvény nélkül: 5db

Egyéb műszaki adatok:

Geo mérő és az elektromos hálózat bővítését az ár tartalmazza.

Lépcső burkolata: csiszolt, felületkezelt fenyő fa burkolat.

Redőny: Antracit színű alu redőnyök, nagy nyílászáróknál motoros működtetésű

Garázskapu: Antracit színű, szekcionált, távirányítóval üzemeltethető motorral

Térburkolat: A tervrajzon feltüntetett területen, szürke térkő burkolat készül.

 

A hőszivattyús hűtési-hűtési rendszerről bővebben:

Mik a legfontosabb előnyei?

  energiatakarékos

  hűtésre is alkalmas

  nincs szükség kémény építésre

  nincs szükség gázvezeték kiépítésére

  engedélyeztetésre sincs szükség

Néhány éve csak kevesen hallottak róla, ma igazi slágertéma. A semmiből energiát előállító csodaszerkezet, vagy divatos szemfényvesztés a hőszivattyú? Egyik sem, inkább egy olyan alternatívája a jól ismert fűtésrendszereknek, mellyel jól járhatunk. A hőszivattyú nem más, mint a ház és környezete hőmérséklet-különbségét használó fűtés és hűtés központi eleme. Tulajdonképpen mindenkinek van saját hőszivattyúja, amit rendszeresen használ is: a hűtőjében duruzsol. Némi áram és (zárt rendszerben forgatott) gáz segítségével „kiveszi” a belül lévő meleget, és leadja a környezetének – ezért hideg a tej, és meleg a hűtőgép hátsó része.

 

A hőszivattyú működése gyakorlatilag ugyanez: a környezetből kivont hőt a lakásban (házban) adja le. Olcsón működő, környezetvédő alternatíva. A kompresszor működéséhez elektromos áramra van szükség, ez a fűtési energiának az a része, ami nem a megújuló, ingyenes oldalról származik (kivéve, ha napelem szolgáltatja). A hőszivattyús rendszerek egyik legfontosabb mutatója a COP szám, vagy jóságfok: amennyiben ez például négyes, az energia ¾ része, azaz 75 százaléka a környezetből származik, a többit az áram szolgáltatja.

Fontos tudnivaló a hőszivattyú által fogyasztott áram tarifájáról!!!

Az ELMŰ-ÉMÁSZ Társaságcsoport ágazati elsőként, az energiatudatos fogyasztói magatartás és a megújuló energiára alapozott megoldások terjesztése melletti elkötelezettsége jegyében új áramtarifát kínál lakossági és kisvállalati ügyfelei számára

A hőszivattyú az egyik leginkább környezetbarát, geotermikus energiára alapozott fűtési megoldás, mellyel fűthet, hűthet, melegvizet állíthat elő, sőt épülete optimális levegőztetését is biztosíthatja 75% környezeti és mindössze

25%-nyi elektromos energia felhasználásával. Ez annyit jelent, hogy 1 kWh bevezetett villamos energiából mintegy 4 kWh fűtési energia születik, köszönhetően a hőszivattyús technológiának.

GEO: Kedvező áramtarifa a hőszivattyú működtetéséhez

A GEO egytarifás, különmért, vezérelt tarifa. Naponta legalább 20 óra fűtési időt nyújt a hőszivattyú számára úgy, hogy egy megszakítás nem lehet hosszabb 2 óránál, és két megszakítás között minimálisan 2 óra felfűtési idő áll rendelkezésre. Ezzel a hőszivattyús rendszer megfelelő mennyiségű villamos energia betáplálást kap az üzemeléshez.

Önnek ajánljuk:

A tarifát az ELMŰ-ÉMÁSZ Társaságcsoport lakossági ügyfelei, valamint a 3x63

Ampert (39 kW) meg nem haladó névleges csatlakozási értékkel rendelkező üzleti ügyfelei és a közintézmények igényelhetik meglévő, illetve új hőszivattyús rendszer villamosenergia ellátásához.

 

Díjszabás:

A GEO tarifa bruttó végfelhasználói díja 24,34 Ft/kWh a lakossági, illetve

29,50 Ft/kWh a nem lakossági, valamint közintézményi fogyasztók számára. Az elosztói alapdíjat (br.: 50,165,- Ft./ csatlakozási pont) nem tartalmazza! 

Amit a tarifa igényléséről tudni érdemes:

  A tarifát az egyetemes szolgáltatásra jogosult fogyasztók igényelhetik az ELMŰ és az ÉMÁSZ szolgáltatási területén.

  A kedvezményes tarifa kizárólag szakaszosan is biztonságosan üzemeltethető hőszivattyú berendezés villamos energia ellátására használható.

  A hőszivattyú bekötését a vezérelt elosztó hálózati áramkörre állandó jelleggel rögzített módon, nem dugaszolhatóan kell elvégezni. Más berendezés üzemeltetése erről a csatlakozásról szerződésszegésnek minősül.*

  A felhasználó a vételezéshez szükséges mérőhely kialakítást a MEE VET által regisztrált vállalkozókkal köteles kiépíttetni.

  Csak olyan berendezés helyezhető üzembe, amely teljesíti az ELMŰ-ÉMÁSZ által rögzített műszaki megfelelőségi követelményeket.

  A GEO tarifa részletes díjaira és az igénybevétel feltételeire vonatkozóan az

Egyetes Szolgáltatói Üzletszabályzatban leírtak irányadóak, melyet letölthet oldalunkról, vagy megtekinthet ügyfélszolgálati irodáinkban.

A fent említett információk innen származnak: https://www.aram.hu/geotarifa/index.html